immo-niger met en relation toute personne à la recherche d’un bien immobilier avec les particuliers et acteurs professionnels du secteur. Ce portail est une valeur sûre pour les agences et promoteurs immobiliers.

• Coût de prestation très faible ;
• Accès à un large éventail de clients pour les annonceurs ;
• Accès à plusieurs milliers d’offre pour les nigériens et la diaspora à travers le monde ;
• Pas d’intermédiaire entre l’annonceur et le client ;
• Informations sécurisés et disponibles en temps réel.

Pour créer une annonce il faut se rendre sur le tableau de bord de votre compte :
Tableau de bord.

Pour rédiger une annonce immobilière efficace, voici quelques informations essentielles à inclure à titre d’exemple :

1. Titre accrocheur : Un titre clair et engageant qui met en avant les points forts du bien.
2. Description détaillée :
   • Type de bien (Villa, terrain, maison, entrepôt, ferme, jardin, etc.)
   • Superficie (en m²)
   • Nombre de pièces (chambres, salles de bains, etc.)
   • État général (neuf, à rénover, etc.)
3. Emplacement :
   • Ville
   • Adresse précise GPS ou quartier
   • Proximité des commodités (transports, écoles, commerces)
4. Caractéristiques spécifiques :
   • Terrasse, jardin, pavé, carreau
   • Équipements (cuisine, climatisation, , etc.)
   • Viabilisé ou non : eau, électricité, route
5. Photos de qualité : Des images claires et bien éclairées des différentes pièces, ainsi que des extérieurs.
6. Prix : Montant de la vente ou du loyer
7. Informations complémentaires :
   • Date de disponibilité
   • Conditions de vente ou de location (dépôt de garantie/caution, paiement échelonné, paiement direct, etc.)
8. Contact : Coordonnées pour les visites et les questions (nom, téléphone, email).

Clause de Limitation de Responsabilité

1. Exactitude des Informations :

Le site immo-niger sert de plateforme pour la publication d’annonces immobilières par des particuliers, des agences ou des promoteurs immobiliers. Nous ne vérifions pas l’exactitude, la légalité ou la conformité des informations fournies par les utilisateurs. En conséquence, immo-niger ne peut être tenu responsable des erreurs, omissions ou inexactitudes dans les annonces.

2. Disponibilité des Biens

Nous ne garantissons pas que les biens annoncés soient disponibles à la vente ou à la location, ni qu’ils correspondent à la description fournie par l’annonceur. Les utilisateurs sont encouragés à vérifier toutes les informations avant de prendre une décision.

3. Conflits Entre Utilisateurs

En cas de litige entre un annonceur et un acheteur/locataire, immo-niger ne sera pas impliqué dans la résolution du conflit et ne pourra être tenu responsable des conséquences.

4. Modifications des Conditions

Nous nous réservons le droit de modifier ces conditions d’utilisation à tout moment. Il est de la responsabilité des utilisateurs de consulter régulièrement ces conditions pour être informés des éventuelles modifications.

5. Limitation de Responsabilité

Dans toute la mesure permise par la loi, immo-niger ne pourra être tenu responsable des dommages directs, indirects, accessoires ou consécutifs résultant de l’utilisation ou de l’incapacité d’utiliser notre site.

Étape 1 : Avis de conformité d’acte de cession

Ce document officiel permet de transférer la propriété d’une créance du vendeur à un acheteur. Il est donc essentiel de s’assurer que l’acte de cession concernant la propriété souhaitée est authentique en obtenant un « Avis de Conformité d’Acte de Cession ». Pour un terrain, la mairie locale peut se charger de cette vérification, moyennant des frais. En revanche, pour une maison déjà construite, la validation du « Titre Foncier » peut être effectuée par le Ministère de l’Urbanisme.

Dans certains cas, un notaire peut réaliser toutes ces vérifications, et leurs coûts sont souvent inclus dans ses honoraires, ce qui nous amène à l’étape suivante.

Étape 2 : Chez le notaire

Lors de cette étape, il sera établi le document final notarié, intitulé « Cession Immobilière », qui contiendra les signatures de l’acheteur et du vendeur (ou de son représentant).

Le notaire exigera généralement les conditions suivantes de la part de chacun :

• La présence physique du vendeur ou une procuration valide pour éviter toute fraude.
• L’acheteur peut désigner un représentant pour remettre l’argent.
• Si le nom du vendeur ne figure pas sur l’acte de cession, il devra fournir tous les actes de vente antérieurs ainsi qu’une copie de son état civil.

Concernant les frais de notaire : ceux-ci sont réglementés par la loi et peuvent augmenter si un titre foncier doit être établi (calculés en fonction du mètre carré). En théorie, c’est l’acheteur qui paie ces frais, mais en pratique, c’est souvent le vendeur qui les règle. Des arrangements amicaux sont fréquents.

Étape 3 : Signatures

Pour finaliser le processus, l’acheteur et le vendeur signeront l’acte notarié, chacun conservant une copie de celui-ci.

NB :

*Cette procédure peut évoluer, il est donc essentiel de se tenir informé des éventuels changements législatifs.

*ACTE: Pièce écrite qui constate un fait, une convention, une obligation.